OPTIMHOME Nord-Pas-de-Calais : A vendre maison 5 pièce(s) à Preseau 102m² 269 880€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Nord-Pas-de-Calais Maisons A vendre Maisons arras , Maisons A vendre Maisons cambrai , Maisons A vendre Maisons valenciennes , Maisons A vendre Maisons lille , Maisons A vendre Maisons dunkerque , Maisons A vendre Maisons roubaix Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITÉ ! Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier - tel : 06.42.22.38.28 vous propose cette superbe maison individuelle en PLAIN PIED, 3 chambres, avec combles aménageables et le tout parfaitement entretenue !! Une belle opportunité pour ce bien situé sur la commune de PRÉSEAU ( 59990 ), sur un axe non passant et au coeur d'un village dynamique et vivant. Cette agréable maison est situé à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Et, vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc... Une construction d'environ 105 m² habitables aux prestations de qualité, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une véritable maison de famille avec ses 3 belles chambres en rez de chaussée, et la possibilité d'aménager les combles (une 4ème chambre - Salle d'eau - wc, etc...). En entrant vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée neuve, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain, un wc, trois chambres (10 m², 12 m² et 13 m²) et l'accès au sous sol. A l'étage : un plateau sous combles à aménager (Velux et belle montée d'escalier déjà installée). Au sous sol : Garage double voiture et buanderie / chaufferie - Vide sanitaire. A l'extérieur : Portail électrique, une belle allée donnant accès au garage en sous-sol, une terrasse carrelée, un jardin clos, paysagé et arboré, le tout sur un terrain plat environ 2100 m² Des prestations de qualité : Cuisine équipée neuve, châssis PVC double vitrage, Insert bois, Etc... Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...! Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique. // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830030369472 / 395349 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

RARE PLAIN PIED 3 CHAMBRES A PRÉSEAU !! - 10 MN VALENCIENNES - 45 MN DE LILLE - 25 MN MONS EN BELGIQUE

EN EXCLUSIVITÉ ! Stéphane GONTHIER Agent OptimHome Immobilier - tel : 06.42.22.38.28 vous propose cette superbe maison individuelle en PLAIN PIED, 3 chambres, avec combles aménageables et le tout parfaitement entretenue !!

Une belle opportunité pour ce bien situé sur la commune de PRÉSEAU ( 59990 ), sur un axe non passant et au coeur d'un village dynamique et vivant.

Cette agréable maison est situé à quelques kilomètres de Valenciennes, 10 minutes Le Quesnoy, 25 minutes de Maubeuge et de Mons (en Belgique), 5 minutes des axes autoroutiers (A2 et A23), et à 45 minutes de Lille. Et, vous apprécierez sa proximité de toutes commodités : Écoles, Crèche, Transports en commun, Commerces, Poste, Pharmacie, Professionnels de santé, Etc...

Une construction d'environ 105 m² habitables aux prestations de qualité, dans laquelle vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. Une véritable maison de famille avec ses 3 belles chambres en rez de chaussée, et la possibilité d'aménager les combles (une 4ème chambre - Salle d'eau - wc, etc...).

En entrant vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée neuve, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain, un wc, trois chambres (10 m², 12 m² et 13 m²) et l'accès au sous sol.

A l'étage : un plateau sous combles à aménager (Velux et belle montée d'escalier déjà installée).

Au sous sol : Garage double voiture et buanderie / chaufferie - Vide sanitaire.

A l'extérieur : Portail électrique, une belle allée donnant accès au garage en sous-sol, une terrasse carrelée, un jardin clos, paysagé et arboré, le tout sur un terrain plat environ 2100 m²



Des prestations de qualité : Cuisine équipée neuve, châssis PVC double vitrage, Insert bois, Etc...



Un bien rare sur ce secteur très prisé du Valenciennois. Donc à visiter rapidement...!



Secteur Préseau - Artres - Famars - Marly - Aulnoy lez Valenciennes - Saultain - Curgies - Jenlain - Maresches - Villers Pol - Valenciennes Sud - Frontière - Belgique.



// Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence //

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830030369472 / 395349 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    269880 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1974

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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GONTHIER Stéphane 30 Rue de Jenlain - 59990 PRESEAU Agent commercial - RSAC: 82270899600019 - Ville du greffe: VALENCIENNES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.