OPTIMHOME Nord-Pas-de-Calais : A vendre appartement 2 pièce(s) à Valenciennes 46m² 99 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Nord-Pas-de-Calais Appartements A vendre 2 pièces arras , Appartements A vendre 2 pièces valenciennes , Appartements A vendre 2 pièces cambrai , Appartements A vendre 2 pièces dunkerque , Appartements A vendre 2 pièces lille , Appartements A vendre 2 pièces montreuil Vous méritez l'exclusivité ! Stéphane GONTHIER - 0642443828 - Agent OptimHome vous propose à Valenciennes ! Très bel appartement T2 au 1er étage d'une résidence de standing avec gardien et à deux minutes de tout ! Idéalement placé dans Valenciennes, vous serez à proximité du centre ville et des axes autoroutiers (A23 et A2) positionnant le logement à 45 minutes de Lille. Ce T2 offre des prestations de qualité (Interphone, Digicode, Câble, VMC, Ascenseur, Chauffage Individuel électrique, Cuisine équipée, Branchement machine à laver, Double vitrage, Espaces verts...) Vous y trouverez une jolie pièce à vivre de Séjour/Cuisine ouverte et rangement pour environ 29 M². Une Chambre avec Placard d'environ 10 M². Une Salle de bain, Un WC séparé Et un balcon d'environ 6 M². Le tout sur une surface de 46,45 M² Habitable. Et une place de parking couverte en sous-sol. Cet appartement est potentiellement transformable en T3, en réorganisant légèrement l'espaces intérieur pour y ajouter une chambre d'enfant par exemple. Alors allons visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830036589660 / 398883 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

SUPERBE T2 BALCON ET PARKING EN RÉSIDENCE A 5MN CENTRE VALENCIENNES - 45MN DE LILLE

Stéphane GONTHIER - 0642443828 - Agent OptimHome vous propose à Valenciennes !

Très bel appartement T2 au 1er étage d'une résidence de standing avec gardien et à deux minutes de tout !

Idéalement placé dans Valenciennes, vous serez à proximité du centre ville et des axes autoroutiers (A23 et A2) positionnant le logement à 45 minutes de Lille.

Ce T2 offre des prestations de qualité (Interphone, Digicode, Câble, VMC, Ascenseur, Chauffage Individuel électrique, Cuisine équipée, Branchement machine à laver, Double vitrage, Espaces verts...)

Vous y trouverez une jolie pièce à vivre de Séjour/Cuisine ouverte et rangement pour environ 29 M².

Une Chambre avec Placard d'environ 10 M².

Une Salle de bain,

Un WC séparé

Et un balcon d'environ 6 M².

Le tout sur une surface de 46,45 M² Habitable.

Et une place de parking couverte en sous-sol.

Cet appartement est potentiellement transformable en T3, en réorganisant légèrement l'espaces intérieur pour y ajouter une chambre d'enfant par exemple.

Alors allons visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822708996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 http://www.gonthier.optimhome.com (réf. 830036589660 / 398883 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord
  • Vue
    Aucune vue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Charges copropriété
    120.83 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    138
  • Charges annuelles (ALUR)
    1450 EUR
  • Quote part de charges
    1450

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2007

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 1450€.
GONTHIER Stéphane 30 Rue de Jenlain - 59990 PRESEAU Agent commercial - RSAC: 82270899600019 - Ville du greffe: VALENCIENNES Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.